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Exclusivité Maison 7 pièces Trégunc dans un cadre verdoyant proche mer

EXCLUSIVITÉ Trégunc à Grignallou, Dans un environnement verdoyant, réputé pour son calme, à 150m de la mer, se niche sur environ 2300m² de terrain cette maison des années 80 de 170m². Immédiatement habitable, lumineuse, exposée sud/ouest, elle vous offre un très bel espace de vie.
Elle se compose comme suit : entrée avec placards, salon séjour de plus de 40m² donnant sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée, chambre parentale avec sa salle d'eau, WC, pièce. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, mezzanine, pièce.
Une cave en sous-sol, garage et dépendances.
Une visite s'impose !
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	9.73			carrelage - 12.28m² au sol
0	Salon - Séjour	40.62			carrelage - cheminée - 41.63m² au sol
0	Cuisine	17.09			carrelage
0	Chambre	11.93			parquet - chambre parentale
0	Salle d'eau	6.94			carrelage
0	W.C.	1.87			carrelage
1	Couloir	4.83			moquette
1	Lingerie	2			moquette - 3.33m² au sol
1	Mezzanine	12.67			moquette - 15.62m² au sol
1	Chambre	11.17			moquette - 12.31m² au sol
1	W.C.	1.08			carrelage - 1.58m² au sol
1	SDB	3.89			carrelage - 4.89m² au sol
1	Chambre	11.8			moquette - 13.66m² au sol
1	Chambre	11.62			moquette - 13.18m² au sol
1	Bureau	11.8			parquet - pièce en enfilade - 13.66m² au sol
0	pièce	13.81			ancien garage - 25.93m² au sol
-1	Cave	0			25.22m² au sous-sol + vide sanitaire
0	Dépendance	0
0	Garage	0

Localisation

• 29910 TREGUNC
• Exposition : Sud-ouest
• Mitoyenneté : Indépendant

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Intérieur

• 7 pièce(s)
• 4 Chambre(s)
• Chambre RDC Oui
• 1 salle(s) de bain
• 1 salle(s) d'eau
• 2 WC
• Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
• 3 niveaux
• Dalle : Beton
• Séjour Double : Oui
• Type Chauffage: Individuel
• Méca. Chauffage : Radiateur
• Mode Chauffage : Fuel_Electrique
• Eau chaude : Ballon électrique
• Etat intérieur : Bon
• Cheminée : Oui
• Calme
• Clair

Extérieur

• Année de construction : 1980
• Etat général : Bon Etat
• Construction : Parpaing

Surfaces

• Surface : 172 m2
• Surface séjour : 0 m2
• Surface terrain : 2300 m2

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Diagnostics

• Conso Energ : D
• Gaz Effet de Serre : D Kg CO2/m2/anB
• Valeur conso annuelle énergie : 191 kWh/m2 par an
• Valeur Gaz Effet de serre : 35 Kg CO2/m2/an