---

Exclusivité : Pont aven, maison 5 chambres +dépendance proche commerce

Non loin des commerces de Pont aven, venez découvrir cette maison des années 80 couverte sous ardoise et reliée au tout à l'égout. Implantée sur 700m² de jardin, cette maison totalisant 129m² habitables se compose ainsi : Au RDC ; entrée, salon-séjour(40.70m²) avec insert ouvert sur cuisine A/E, chambre+SDE, WC avec lave-mains. A l'étage : palier, 4 chambres, WC, SDB. Garage.
Une dépendance de 36m² au sol (5.70m de hauteur au faitage) couverte sous ardoise vous laisse la possibilité de développer une activité locative saisonnière ou de recevoir en toute intimité famille ou amis. Des travaux sont en cours de réalisation sur la SDE du rdc (devis signé avec une entreprise) ainsi que la chambre (peinture et revêtement de sol). Chaudière fuel de 2018, ballon d'eau chaude thermodynamique. Prévoir changement des vélux

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	8.8			grand placard
0	Salon - Séjour	40.7			cheminée insert/ouvert sur cuisine
0	Cuisine	8.3			récente/aménagée-équipée
0	Chambre	14
0	SDE	3			privative à la chambre
0	W.C.	1			lave-mains
0	Dégagement	1
1	Palier	5.5
1	Chambre	9.1			placard
1	Chambre	10.15
1	Chambre	10.3
1	Chambre	11
1	SDB	5.2
1	W.C.	1.8
0	Garage	19
0	Dépendance	36			possibilité de réhabiliter en habitation, 5.70m de hauteur au fétage

Localisation

• 29930 PONT AVEN
• Vue : jardin
• Mitoyenneté : Indépendant

---

Intérieur

• 7 pièce(s)
• 5 Chambre(s)
• 1 salle(s) de bain
• 1 salle(s) d'eau
• 2 WC
• Cuisine : AmenageeEquipee
• 2 niveaux
• Dalle : Beton
• Séjour Double : Oui
• Type Chauffage: Individuel
• Méca. Chauffage : Radiateur
• Mode Chauffage : Fuel
• Eau chaude : Thermodynamique
• Etat intérieur : A rafraîchir
• Cheminée : Insert

Extérieur

• Année de construction : 1990
• Etat général : A Rafraichir
• Construction : Parpaing

Surfaces

• Surface : 129 m2
• Surface séjour : 0 m2
• Surface terrain : 700 m2

---

---

Diagnostics

• Conso Energ : C
• Gaz Effet de Serre : C Kg CO2/m2/anB
• Valeur conso annuelle énergie : 141 kWh/m2 par an
• Valeur Gaz Effet de serre : 18 Kg CO2/m2/an