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Maison de caractère sur les hauteurs de Pont Aven, 2900m² de terrain environ

Située sur les hauteurs de Pont Aven, dans un cadre verdoyant et calme, je vous invite à visiter cette charmante bâtisse composée comme tel au rez-de chaussée : entrée-dégagement, séjour-salon avec insert, cuisine, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc , une pièce-véranda avec vue sur l' Aven . A l'étage indépendant : pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC. Sous-sol total. Une jolie maison pleine de caractères à 2 pas de notre fameuse cité des peintres.
Terrain d environ 2900m² dont 3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6.18			carrelage
0	W.C.	1.42			+ lave mains carrelage
0	Couloir	2.64			placard
0	Chambre	11.56			carrelage / porte donnant sur extérieur
0	Chambre	17.09			vue sur l aven de la fenêtre / carrelage
0	Salon - Séjour	35.25			vue sur l aven
0	Cuisine	17
1	cuisine - pièce de vie	9.95
1	Chambre	14.82			vue sur l aven
1	Couloir	4.35			placards /moquette
1	Chambre	12.57			dont placards/ moquette
1	Couloir	2.03
1	W.C.	1
1	SDE	3.5
1	Chambre	20.9			dont grand placard de 3.5m2

Localisation

• 29930 PONT AVEN
• Vue : sur l aven
• Exposition : Sud-ouest
• Mitoyenneté : Indépendant

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Intérieur

• 7 pièce(s)
• 5 Chambre(s)
• Chambre RDC Oui
• 1 salle(s) de bain
• 1 salle(s) d'eau
• 2 WC
• Cuisine : Indépendante Aménagée
• 2 niveaux
• Dalle : Beton
• Séjour Double : Oui
• Type Chauffage: Individuel
• Méca. Chauffage : Radiateur
• Mode Chauffage : Fuel
• Eau chaude : Chaudière
• Etat intérieur : A rénover
• Cheminée : Insert
• Calme
• Clair

Extérieur

• Année de construction : 1969
• Construction : Pierre

Surfaces

• Surface : 168 m2
• Surface séjour : 0 m2
• Surface terrain : 2890 m2

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Diagnostics

• Conso Energ : E
• Gaz Effet de Serre : E Kg CO2/m2/anB
• Valeur conso annuelle énergie : 271 kWh/m2 par an
• Valeur Gaz Effet de serre : 55 Kg CO2/m2/an