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Theix Noyalo: Maison vue sur l'étang.

Située à THEIX NOYALO, cette maison de caractère d'environ 160 m² avec vie de plain pied comblera vos attentes.
En rez-de-jardin : une arrière cuisine et cuisine, une belle pièce de vie avec cheminée, une suite parentale avec sa salle d'eau et terrasse privative.
A l'étage ; un palier dessert 3 chambres et un dortoir en enfilade, une salle de bains. Sous sol complet et carport.
Édifiée sur 3313 m² de jardin arboré avec vue et accès direct à l'étang, ces atouts font de cet endroit un lieu atypique et plein de charme.
Un bien extrêmement rare sur le marché!.

Parce que la solidarité fait partie de nos valeurs, nous reversons 1% de chaque transaction à la SNSM, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	7.22
0	W.C.	1.53			+ fenêtre + lave mains
0	Arrière cuisine	6.78			accès à l'extérieur
0	Cuisine	10.5
0	Pièce de vie	40			avec cheminée, accès terrasse
0	chambre avec SDE privative	25.76			accès terrasse+placard
1	Palier	3
1	W.C.	1
1	SDB	2.8
1	Chambre	14			accès indépendant (escalier extérieur))
0	Coin nuit	20			Dortoir en enfilade
0	Chambre	8.5
0	Chambre	7.15
0	Véranda	12
-1	Sous sol	0			complet partiellement aménagé
0	Carport	0

Localisation

• 56450 THEIX NOYALO
• Mitoyenneté : Indépendant

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Intérieur

• 8 pièce(s)
• 5 Chambre(s)
• Chambre RDC Oui
• 1 salle(s) de bain
• 1 salle(s) d'eau
• 2 WC
• 1 niveaux
• Dalle : Beton
• Type Chauffage: Individuel
• Mode Chauffage : Electrique
• Etat intérieur : Bon
• Cheminée : Oui
• Calme
• Clair

Extérieur

• Année de construction : 1976
• Etat général : Bon Etat
• Construction : Pierre et parpaing

Surfaces

• Surface : 160 m2
• Surface séjour : 0 m2
• Surface terrain : 3313 m2

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Diagnostics

• Conso Energ : E
• Gaz Effet de Serre : B Kg CO2/m2/anB
• Valeur conso annuelle énergie : 257 kWh/m2 par an
• Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an