---

Theix Noyalo: Maison vue sur l'étang.

Située à THEIX NOYALO, cette maison de caractère d'environ 160 m² avec vie de plain pied comblera vos attentes.
En rez-de-jardin : une arrière cuisine et cuisine, une belle pièce de vie avec cheminée, une suite parentale avec sa salle d'eau et terrasse privative.
A l'étage ; un palier dessert 3 chambres et un dortoir en enfilade, une salle de bains. Sous sol complet et carport.
Édifiée sur 3313 m² de jardin arboré avec vue et accès direct à l'étang, ces atouts font de cet endroit un lieu atypique et plein de charme.
Retrouvez cette annonce sur notre site internet: esprit-immo.com
Un bien extrêmement rare sur le marché!. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	7.22
0	W.C.	1.53			+ fenêtre + lave mains
0	Arrière cuisine	6.78			accès à l'extérieur
0	Cuisine	10.5
0	Pièce de vie	40			avec cheminée, accès terrasse
0	chambre avec SDE privative	25.76			accès terrasse+placard
1	Palier	3
1	W.C.	1
1	SDB	2.8
1	Chambre	14			accès indépendant (escalier extérieur))
0	Coin nuit	20			Dortoir en enfilade
0	Chambre	8.5
0	Chambre	7.15
0	Véranda	12
-1	Sous sol	0			complet partiellement aménagé
0	Carport	0

Localisation

• 56450 THEIX NOYALO
• Mitoyenneté : Indépendant

---

Intérieur

• 8 pièce(s)
• 5 Chambre(s)
• Chambre RDC Oui
• 1 salle(s) de bain
• 1 salle(s) d'eau
• 2 WC
• 1 niveaux
• Dalle : Beton
• Type Chauffage: Individuel
• Mode Chauffage : Electrique
• Etat intérieur : Bon
• Cheminée : Oui
• Calme
• Clair

Extérieur

• Année de construction : 1976
• Etat général : Bon Etat
• Construction : Pierre et parpaing

Surfaces

• Surface : 160 m2
• Surface séjour : 0 m2
• Surface terrain : 3313 m2

---

---

Diagnostics

• Conso Energ : E
• Gaz Effet de Serre : B Kg CO2/m2/anB
• Valeur conso annuelle énergie : 257 kWh/m2 par an
• Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an